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Como primer paso, el equipo revisará ordenanzas de antecedentes, planes y materiales relacionados para prepararse para las reuniones iniciales en octubre de 2018 con el personal de la ciudad, los órganos de toma de decisiones, un Comité de Proyectos Especiales que se reunirá y otros miembros de la comunidad. partes interesadas. Estas reuniones ayudarán a arrojar luz sobre qué tan bien están funcionando las regulaciones actuales y cómo se pueden mejorar en el futuro. El equipo del proyecto recorrerá Addison con el personal de la ciudad para ver cómo se están desarrollando en la práctica los problemas clave del uso de la tierra.

El equipo del proyecto revisará y evaluará en detalle las normas actuales de zonificación, subdivisión y señalización. El equipo preparará un informe que describa los principales problemas que se abordarán en el proyecto de actualización, en función de la revisión independiente del equipo y también de los comentarios de las partes interesadas. La evaluación incorporará nuevos enfoques potenciales para Addison basados en las mejores prácticas nacionales y locales. Se preparará un esquema anotado que muestre cómo podría organizarse una ordenanza unificada y revisada, y que sirva como hoja de ruta para el resto del proyecto.

Fase 1: Zonificación de distritos y usos

Esta fase actualizará los distritos de zonificación, incluidos los estándares dimensionales (retranqueos de edificios, estándares de altura, cobertura de lotes, etc.) y los usos de suelo permitidos por derecho o por revisión en cada distrito. Este material reflejará el Plan integral de uso de la tierra de la ciudad de Addison y otros esfuerzos de planificación específicos del área.

Fase 2: Estándares de desarrollo y diseño

Esta fase incluirá estándares que aborden la apariencia de nuevos desarrollos y reurbanizaciones, como paisajismo, estacionamiento, conectividad, diseño de edificios y drenaje.

Fase 3: Administración y Procedimientos

Esta fase abordará todos los procedimientos de revisión y aprobación en Addison relacionados con el uso y el desarrollo de la tierra, junto con los procedimientos de cumplimiento y las reglas para las no conformidades. Los procedimientos existentes se revisarán y actualizarán en consecuencia para promover una toma de decisiones eficiente y predecible.

Fase 4: Señales

Esta fase actualizará las normas de señalización de la ciudad. Decisiones judiciales recientes han llevado a las comunidades de todo el país a reevaluar sus leyes de letreros para asegurarse de que sean neutrales en cuanto al contenido.

Después de que el personal, las partes interesadas y el público en general hayan redactado y revisado las cuatro fases, el equipo revisará y unirá las fases individuales en un solo borrador consolidado, que se someterá a otra ronda de reuniones y revisión.

Después de recibir información sobre el Borrador consolidado, el equipo del proyecto creará un Borrador de adopción final de UDC que será considerado para recomendación por parte de la Comisión de Planificación y Zonificación y aprobación por parte del Concejo Municipal.

Como guía complementaria del nuevo UDC, el equipo preparará un resumen ejecutivo que describa el proyecto, compare las ordenanzas existentes y propuestas y resuma todos los cambios importantes. Este material será presentado por el equipo del proyecto durante una serie de audiencias públicas para informar y educar a los órganos de toma de decisiones y para solicitar aportes públicos adicionales.